观察：房产中介如此“加工” 购房者需提高警惕

　　[民进党提新台币“去中国化”国台办：观察购房司马昭之心]　　报道称，民进党有人准备提案，要求取消新台币纸钞上的孙中山与蒋中正的头像。

这位负责人说，房产针对“一户多宅”问题，《通知》强调，宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。中介者需《通知》就非本农民集体成员（含城镇居民和华侨）依法取得的宅基地如何进行确权登记等做出明确规定。

这位负责人说，加工警惕按照中央推进城镇化工作安排，未来1亿农民将进城落户。农村妇女因婚嫁离开原农民集体，提高取得新家庭宅基地使用权的，应依法予以确权登记。“一户多宅”登记应公告无异议对于农村住宅存在的历史遗留的“一户多宅”等如何进行确权登记，观察购房《通知》也做出了具体规定。

“考虑到实践中户籍管理与宅基地管理不衔接，房产公安部门规定有独立住址才能分户，房产而基层国土资源部门在户籍分户后才批准使用宅基地，因此导致符合当地分户建房条件未分户但未经批准另行建房分开居住的。《通知》结合国土资源部有关规定，中介者需又考虑到当前不动产登记工作加快推进的有关要求以及宅基地试点改革正在探索对超占面积进行有偿使用等。

加工警惕法制网北京2月8日讯来源：法制网责任编辑：倪子牮。

“因宅基地使用面积标准是1982年《村镇建房用地管理条例》规定的，提高1987年写进《土地管理法》。对于此次政策调整，观察购房同策咨询研究部总监张宏伟认为，观察购房房贷利率收紧是继去年9月首付比例提升后的又一动作，整体来看都是用信贷手段去调节房地产市场。

记者以商业贷款100万元为例，房产若按照等额本息的还款方法，在基准利率上浮10%即5.39%的利率下，贷款25年和贷款30年相比，月供要多还466元。张宏伟表示，中介者需房贷利率从85折提高到9折甚至恢复到基准利率，将会是未来一年甚至更长时间的趋势。

加工警惕责任编辑：刘光博。“我们银行对于二手房贷款年限有明确的计算公式，提高用40年减去该房的土地注册年份。